Comment éviter la légionelle dans les réseaux d’eau chaude et les climatisations ?

La légionellose est une maladie respiratoire grave provoquée par la bactérie Legionella. Chaque année, elle fait l’objet d’une surveillance accrue des autorités sanitaires, notamment dans les établissements recevant du public. En Provence, où la chaleur favorise le développement des bactéries dans les réseaux d’eau et les systèmes de climatisation, la prévention de la légionelle est un enjeu majeur pour les syndics, collectivités, entreprises, professionnels de la restauration et de l’hôtellerie, mais aussi pour les particuliers.

Avipur Provence, spécialiste de l’hygiène et de la prévention des risques sanitaires dans les départements des Bouches-du-Rhône et du Var, accompagne ses clients à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Hyères, La Seyne-sur-Mer, Fréjus ou encore Draguignan dans la prévention et le traitement de la légionellose.

Qu’est-ce que la légionelle et pourquoi est-elle dangereuse ?

La légionelle est une bactérie naturellement présente dans l’eau douce. Elle devient dangereuse lorsqu’elle se développe de manière excessive dans les réseaux d’eau chaude sanitaire ou dans les systèmes de climatisation et de refroidissement. L’inhalation de microgouttelettes d’eau contaminée peut provoquer la légionellose, une infection pulmonaire sévère.

Les symptômes peuvent aller d’un simple syndrome grippal à une pneumonie grave, parfois mortelle, notamment chez les personnes fragiles : personnes âgées, immunodéprimées, fumeurs ou patients atteints de maladies chroniques.

Chaque année, des cas de légionellose sont recensés en France, souvent liés à des défauts d’entretien des réseaux d’eau chaude ou des installations de climatisation collective. Ces épisodes rappellent l’importance d’une prévention rigoureuse et régulière.

Les conditions favorables au développement de la légionelle

La bactérie Legionella se développe dans des conditions bien précises, que l’on retrouve fréquemment dans les bâtiments collectifs ou professionnels.

La température de l’eau est un facteur clé. La légionelle prolifère particulièrement entre 25 °C et 45 °C. En dessous de 20 °C, son développement est limité, et au-delà de 60 °C, elle est détruite. Les réseaux d’eau chaude mal réglés ou insuffisamment chauffés constituent donc un terrain idéal.

La stagnation de l’eau est un autre facteur aggravant. Les canalisations peu utilisées, les bras morts dans les réseaux, les ballons d’eau chaude surdimensionnés ou mal entretenus favorisent la prolifération bactérienne.

Le tartre, la corrosion et les biofilms présents à l’intérieur des canalisations offrent à la légionelle un environnement propice à son développement et la protègent des traitements classiques.

Enfin, les systèmes de climatisation, tours aéroréfrigérantes, humidificateurs ou réseaux de refroidissement peuvent également être concernés lorsque l’eau y stagne ou n’est pas correctement entretenue.

Quels sont les bâtiments les plus à risque ?

Certains bâtiments sont particulièrement exposés au risque de légionellose :

• Les immeubles collectifs et copropriétés

• Les hôtels, résidences de tourisme et Airbnb

• Les restaurants et cantines scolaires

• Les hôpitaux, cliniques et établissements médico-sociaux

• Les écoles, crèches et bâtiments publics

• Les entreprises disposant de réseaux d’eau complexes

Dans les Bouches-du-Rhône et le Var, la combinaison d’un climat chaud, d’une forte fréquentation touristique et de bâtiments parfois anciens renforce la nécessité d’une prévention adaptée.

Réglementation et obligations de contrôle de la légionelle

La prévention de la légionellose est encadrée par une réglementation stricte, notamment pour les établissements recevant du public (ERP). Les gestionnaires et propriétaires ont l’obligation de :

• Maintenir des températures d’eau conformes

• Limiter la stagnation dans les réseaux

• Mettre en place un plan de surveillance sanitaire

• Réaliser des analyses régulières de légionelle

• Effectuer des opérations de nettoyage et de désinfection si nécessaire

En cas de manquement, la responsabilité du gestionnaire peut être engagée, notamment en cas de contamination avérée. Ces obligations concernent aussi bien les collectivités que les syndics, bailleurs sociaux, entreprises et professionnels de l’hébergement.

Pourquoi la prévention est encore plus importante aujourd’hui ?

Les actualités sanitaires récentes montrent une vigilance accrue des autorités sur les risques microbiologiques dans les bâtiments. La hausse des températures, les périodes de fermeture prolongées (bâtiments inoccupés, saisonnalité touristique) et la reprise d’activité après des arrêts temporaires augmentent les risques de stagnation de l’eau.

De plus, la recherche de sobriété énergétique conduit parfois à abaisser les températures de production d’eau chaude, ce qui peut, sans précautions adaptées, favoriser le développement de la légionelle. Cela rend indispensable un accompagnement par des professionnels qualifiés.

Les solutions Avipur Provence pour prévenir la légionelle

Avipur Provence propose une approche globale et conforme à la réglementation pour prévenir et traiter la légionellose.

Les équipes réalisent tout d’abord des diagnostics et analyses de légionelle sur les réseaux d’eau chaude sanitaire et les installations de climatisation. Ces prélèvements permettent d’évaluer le niveau de contamination et d’adapter les actions à mener.

En cas de risque ou de contamination avérée, Avipur Provence met en œuvre des opérations de désinfection adaptées : désinfection thermique, traitement chimique, nettoyage des réseaux et suppression des zones de stagnation.

L’entretien régulier des installations est également un axe majeur de prévention. Cela inclut le détartrage, le nettoyage des ballons d’eau chaude, la purge des canalisations peu utilisées et l’optimisation des températures de fonctionnement.

Avipur Provence accompagne aussi ses clients dans la mise en conformité réglementaire, la traçabilité des interventions et la mise en place de plans de surveillance sanitaire sur le long terme.

Vous pouvez en savoir plus sur ces prestations dédiées à la légionelle ici :

https://avipur-provence.fr/legionelle

Une expertise reconnue en Provence

Basée en Provence, Avipur Provence intervient rapidement dans les départements des Bouches-du-Rhône et du Var. Les équipes sont formées aux exigences spécifiques des bâtiments publics, des établissements touristiques et des réseaux collectifs complexes.

Au-delà de la légionellose, Avipur Provence propose une offre complète en hygiène et prévention des risques : désinfection, traitement de l’humidité, traitement des odeurs, entretien des ventilations et hottes de cuisine, régulation des rongeurs, insectes et nuisibles aviaires.

Cette approche globale permet d’agir efficacement sur l’ensemble des facteurs favorisant la prolifération bactérienne et de garantir un environnement sain et sécurisé.

Conclusion

La prévention de la légionelle dans les réseaux d’eau chaude et les climatisations est aujourd’hui un enjeu sanitaire majeur. Les risques pour la santé, les obligations réglementaires et les conditions climatiques en Provence imposent une vigilance constante et des actions professionnelles.

Grâce à son expertise, Avipur Provence accompagne syndics, collectivités, entreprises, professionnels de la restauration et de l’hôtellerie, ainsi que les particuliers, dans la prévention, l’analyse et le traitement de la légionellose.

Pour toute demande d’audit, d’analyse, de désinfection ou d’information, vous pouvez contacter Avipur Provence via son formulaire ci-dessous :