Comment prévenir les fuites d’eau en hiver ?

Chaque hiver, les fuites d’eau représentent l’une des premières causes de sinistres dans les habitations, immeubles collectifs et bâtiments professionnels. Le gel des canalisations, la dilatation des matériaux et le manque d’entretien des réseaux favorisent ruptures, infiltrations et dégâts des eaux parfois très coûteux. En Provence, même si les températures sont généralement plus clémentes que dans d’autres régions, les épisodes de froid ponctuels dans les Bouches-du-Rhône et le Var suffisent à provoquer de nombreux sinistres.

Avipur Provence, spécialiste de la lutte contre les nuisibles et de l’hygiène des bâtiments, accompagne les particuliers, syndics, collectivités et professionnels dans la prévention des fuites d’eau, la gestion de l’humidité et la protection durable des bâtiments à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, Fréjus ou encore Draguignan.

Pourquoi les fuites d’eau sont-elles plus fréquentes en hiver ?

L’hiver met les réseaux d’eau à rude épreuve. Plusieurs facteurs expliquent l’augmentation des fuites durant cette période :

• La baisse brutale des températures, parfois négatives la nuit

• Le gel de l’eau contenue dans les canalisations

• La dilatation de l’eau qui exerce une pression sur les tuyaux

• L’usure des installations anciennes ou mal entretenues

Même dans les zones méditerranéennes, les épisodes de gel nocturne sont de plus en plus fréquents, comme l’ont montré les actualités climatiques de ces dernières années. Ces variations rapides de température fragilisent particulièrement les réseaux d’eau situés en extérieur, dans les vides sanitaires, les caves ou les locaux techniques mal isolés.

Le gel des canalisations : un risque majeur

Lorsque l’eau gèle, elle augmente de volume. Cette dilatation exerce une pression importante sur les parois des canalisations, pouvant provoquer fissures, microfuites ou ruptures complètes. Le danger est souvent invisible : la canalisation cède lors du dégel, lorsque l’eau recommence à circuler.

Les installations les plus exposées sont :

• Les canalisations extérieures

• Les réseaux situés dans des locaux non chauffés

• Les compteurs d’eau et robinets extérieurs

• Les colonnes montantes dans les immeubles anciens

Pour les syndics de copropriété, bailleurs sociaux et collectivités, ces incidents peuvent rapidement engendrer des dégâts étendus et impacter plusieurs logements ou locaux professionnels.

Les conséquences d’une fuite d’eau non détectée

Une fuite d’eau non traitée peut avoir des conséquences importantes, tant sur le plan matériel que sanitaire :

• Dégradations des murs, sols et plafonds

• Apparition de moisissures et problèmes d’humidité

• Développement de nuisibles attirés par l’humidité

• Risques pour la structure du bâtiment

• Augmentation significative de la facture d’eau

Dans les établissements recevant du public (restaurants, hôtels, cantines scolaires, Airbnb, auberges de jeunesse), une fuite peut également entraîner une fermeture temporaire ou des non-conformités sanitaires.

Entretenir son réseau d’eau avant l’hiver

La prévention commence par un entretien rigoureux du réseau d’eau. Avant l’arrivée du froid, plusieurs actions simples permettent de réduire considérablement les risques :

• Vérifier l’état général des canalisations visibles

• Purger les réseaux extérieurs non utilisés

• Isoler les tuyaux exposés au froid

• Fermer et vidanger les robinets extérieurs

• Contrôler les locaux techniques et vides sanitaires

Dans les immeubles collectifs et bâtiments professionnels, ces contrôles doivent idéalement être intégrés à un plan de maintenance annuel.

L’importance de la détection précoce des fuites

Toutes les fuites ne sont pas immédiatement visibles. Certaines se développent lentement, à l’intérieur des murs ou sous les planchers. Les signes d’alerte à surveiller sont notamment :

• Traces d’humidité persistantes

• Odeurs de moisi

• Peintures ou revêtements qui cloquent

• Bruits d’écoulement inhabituels

• Consommation d’eau anormalement élevée

Une détection rapide permet d’éviter des travaux lourds et de limiter les dégâts. Avipur Provence intervient également sur le traitement de l’humidité, une conséquence fréquente des fuites d’eau prolongées.

Humidité et fuites d’eau : un cercle vicieux

Une fuite d’eau non traitée favorise l’humidité, qui elle-même fragilise les matériaux et aggrave les risques de nouvelles fuites. Ce phénomène peut également entraîner :

• Le développement de moisissures

• L’apparition de champignons comme la mérule

• Une dégradation accélérée des réseaux

C’est pourquoi la prévention des fuites d’eau est étroitement liée aux actions de traitement de l’humidité et à l’entretien global des bâtiments, domaines dans lesquels Avipur Provence dispose d’une expertise reconnue.

Les bâtiments professionnels particulièrement exposés

Les réseaux d’eau des bâtiments professionnels sont souvent plus complexes que ceux des habitations individuelles. Restaurants, hôtels, collectivités et entreprises disposent de multiples points d’eau, de réseaux étendus et parfois anciens.

En hiver, une simple canalisation gelée peut impacter :

• La continuité de l’activité

• Les normes d’hygiène et de sécurité

• Le confort des occupants

Les professionnels de la restauration et de l’hôtellerie doivent être particulièrement vigilants, car une fuite peut également affecter les installations de cuisine, les hottes et les systèmes de ventilation, nécessitant des interventions complémentaires.

Prévenir les dégâts indirects liés aux fuites d’eau

Au-delà des dégâts matériels, les fuites d’eau peuvent favoriser l’apparition de nuisibles. L’humidité attire notamment certains insectes et rongeurs, qui trouvent dans ces environnements des conditions idéales pour s’installer.

Avipur Provence propose une approche globale intégrant :

• La régulation des rongeurs

• La régulation des insectes

• Le traitement des odeurs liées à l’humidité

• La désinfection des zones impactées

Cette approche permet de traiter les conséquences tout en agissant sur les causes.

Une problématique d’actualité

Les épisodes de froid soudains, alternant avec des périodes plus douces, sont de plus en plus fréquents selon les données climatiques récentes. Ces variations augmentent les contraintes sur les réseaux d’eau et expliquent la hausse des sinistres liés aux fuites en hiver, y compris dans le sud de la France.

Face à ces évolutions, la prévention devient un enjeu majeur pour les gestionnaires d’immeubles, les collectivités et les professionnels du tourisme en Provence.

L’accompagnement d’Avipur Provence

Basée en Provence, Avipur Provence accompagne ses clients dans les départements des Bouches-du-Rhône et du Var, avec une parfaite connaissance des contraintes locales et des typologies de bâtiments.

Grâce à ses compétences en hygiène, traitement de l’humidité, entretien des ventilations et désinfection, Avipur Provence propose des solutions complémentaires pour limiter les risques liés aux fuites d’eau et à leurs conséquences.

Conclusion

Prévenir les fuites d’eau en hiver est un enjeu essentiel pour préserver la sécurité, la salubrité et la durabilité des bâtiments. Même en Provence, le gel des canalisations, l’usure des réseaux et le manque d’entretien peuvent provoquer des dégâts importants.

Une approche préventive, associée à un suivi régulier et à l’intervention de professionnels, permet d’éviter des coûts élevés et des interruptions d’activité.

Pour toute demande d’information, de diagnostic ou d’accompagnement, il est possible de contacter Avipur Provence ci-dessous :